מחפשים אינסטלטור במרכז בזמינות 24 שעות ביממה? פונטנרו כל סוגי שירותי האינסטלציה – פתיחת סתימות ביוב, תיקון נזילות ופיצוצים ע"י אינזסטלטור מוסמך ומקצועי. שירות מהיר בכל איזור המרכז – תל אביב, רמת גן, גבעתיים, חולון, בת ים, בראשון לציון במודיעין ועוד.
פינוי ופינוי
(בר לב-מומחים בארגון דיירים לתמ"א 38)
קו אחד עובר כחוט השני בין התוכניות השונות שעסקו ועוסקות בתכנון ופיתוח של הנדל"ן בישראל ברמה הארצית (ישראל 2020, תמ"א 35, תמ"א 31, תמ"א 38 וכו'). כולן מבוססות על התפיסה שיש לבצע חלק רחב ככל הניתן מהבניה העתידית במדינה באזורים מבונים. כלומר, על ידי חיזוק מבנים ובנייה מחודשת.
זאת על מנת לשמור על שטחים פתוחים, להחיות את המרקם הבנוי, למנוע את שקיעתן של השכונות הוותיקות, לשמור על עתודות הקרקע בשולי הערים ולנצל באופן מיטבי את מוסדות הציבור והתשתיות הקיימות. בשתי מילים – התחדשות עירונית.
כחלק ממדיניות זו של התחדשות עירונית קודמו בין השאר מספר תוכניות של פינוי בינוי. מדובר למעשה במצב בו המדינה מכריזה על אזור מסוים כמיועד לעבור פינוי בינוי, כאשר ההכרזה מקפלת בחובה שורה ארוכה של תמריצים. מיזמי חיזוק מבנים ובנייה על ידי פינוי בינוי נחלקים למספר אפיקים שונים – מסלולי פינוי בינוי ועיבוי מיועדים לרשויות מקומיות, בעוד שמסלול פינוי בינוי מיסוי פונה ליזמים. כל המסלולים הללו לטובת חיזוק מבנים והתחדשות עירונית הופכים בשנים האחרונות לחלק בלתי נפרד מנוף הנדל"ן של ישראל.
פינוי בינוי רשויות
מסלול פינוי בינוי רשויות הוא אפיק שבמסגרתו כלל המהלך, עד שלב הביצוע של העסקאות, נעשה בידי הרשות המקומית. זאת תוך התמקדות בשכונות ובאזורים נבחרים שמתאימים לפרויקט מסוג זה. פינוי בינוי במסלול רשויות נשען ומתבסס על התשתיות בשכונה תוך שמירה מקסימאלית על הפרצלציה הקיימת. כך ניתן לאפשר אפילו מימוש עסקאות בדידות בכל אחת מהחלקות.
במסגרת מסלול פינוי בינוי רשויות מוקמת כחלק מהמיזם מסגרת ארגונית מקומית אשר תפקידה לסייע להאצת התהליכים השונים ולהסביר את עקרונות הפרויקט לבעלי הזכויות על הנכסים (בעלי הדירות). כמו כן, הרשות המקומית מקדמת תכנון סטטוטורי ליצירת וודאות מבחינה תכנונית ולהוספה של זכויות בנייה.
חשוב לציין כי מימוש הפעילות הוא באחריותם הבלעדית של המחזיקים בזכויות על הנכס (בעלי הדירות) באמצעות קבלנים או יזמים מטעמם. אחריותה של הרשות המקומית כוללת גם פיתוח ומימון החלקים הציבוריים של המיזם.
מסלול עיבוי רשויות
מסלול עיבוי רשויות הוא אפיק שקיים מאז שנת 2001 המיועד לשכונות מגורים. כל מהלך הפרויקט מובל על ידי הרשות המקומית מתוך מטרה לנצל באופן מיטבי את הקרקע עם תוספות בניה באזורים מבונים מבלי להרוס בניינים קיימים. קרי, חיזוק מבנים. בין אם בבניית אגפים חדשים ובין אם כתוספת קומות.
התחדשות עירונית במסלול פינוי עיבוי מאפשרת להכליל מתחמים שאינם מקיימים את תנאי הסף של אפיק פינוי בינוי, בייחוד בכל הנוגע לתוספת זכויות בנייה. כמו כן, ניתן להציע מתחם המורכב ממספר תתי-מתחמים, כאשר אין רציפות טריטוריאלית ביניהם, כל עוד הם עומדים בדרישות והתנאים.
אזורים שנמצאו מתאימים למסלול על ידי הוועדה הבינמשרדית להתחדשות עירונית יומלצו להכרזה כמתחמי עיבוי, בהתחשב במגבלות התקציביות ועל פי דירוגם בהתאם לקריטריונים שונים. גם במסלול זה, לצורך עידוד הפעולות, מוענק מימון ציבורי להאצת התהליכים, לפעולות הסברה שונות לתושבים ולקידום תכנון סטטוטורי לתוספת זכויות הבנייה.
הרשות המקומית, בסיוע מנהל המיזם או חברה שתבחר, מתכננת את פעולות העיבוי והביצוע של מבני ציבור ותשתיות על פי הצורך ונשענת בכך, ככל הניתן, על התשתיות הקיימות. הרשות הציבורית מסייעת ביצירת התנאים המאפשרים לבעלי הזכויות על הנכסים, או לחילופין ליזמים ולקבלנים מטעמם, לבצע פעילות בהתאם לתכניות חדשות. אך מימוש פעולות העיבוי הלכה למעשה הוא באחריותם הבלעדית של האחרונים ולא חל על הרשות.
מסלול מיסוי
מסלול מיסוי הוא אפיק פינוי בינוי הפועל מכוח חוק מיסוי המקרקעין. המטרה במסלול זה היא להעניק תמריצים לקידום הליכים של התחדשות עירונית שנעשים בכוחותיו של השוק הפרטי בלבד. באפיק זה בעלי הדירות/הנכסים או היזמים רשאים לפנות לוועדה להתחדשות עירונית ולהגיש בקשה להכרזה על מתחם כמיועד לפינוי בינוי או לחילופין עיבוי במסלול מיסוי למשך 6 שנים.
הכרזה, אם ניתנת, מקנה הטבות שונות במס רכישה, מס שבח, היטל השבחה ומע"מ עבור שירותי הבניה, הניתנות לעסקאות שנעשות על ידי הדיירים. ההכרזה מעניקה גם אופציה לדחות את המועד אשר בו נקבעת חבות המס. הרשות המקומית יכולה להעניק הנחה מדורגת בתשלום הארנונה על ההפרשים במ"ר בין הדירה הקודמת לחדשה.
בסך הכל, מסלול זה דומה למסלול המתאפשר לרשויות מקומיות כשההבדל המרכזי הוא הגורם אשר אחראי על הובלת ההליך. יודגש גם שלמרות שהתקופה היא ל-6 שנים, פעמים רבות ניתן לבקש ואף לקבל אורכה.
אנחנו מזמינים אתכם לפגוש אותנו באתר הבית שלנו שכתובתו : http://www.barlev-38.co.il
מילות מפתח:
פינוי בינוי, חוק פינוי בינוי, חוק פינוי בינוי פיצויים, התחדשות עירונית, חיזוק מבנים, תמ"א 38, תמ"א 38 3א, תמ"א 38 בתל אביב, תמ"א 38 ברמת גן, תמ"א 38 תיקון 4, תמ"א 38 תיקון 2
אתר לקבלת הצעות מחיר לשירותי הובלות מכל הסוגים. אצלנו ניתן לפתוח מכרז הובלות ללא כל עלות, עם כל פרטי הדברים שאתם רוצים להוביל ובתוך שעה תקבלו הצעות מחיר מחייבות ממובילים מומלצים!
בנוסף האתר מכיל מידע, מדריכים ותוכן רב העוסקים בטיפים להובלות דירה, הובלת משרדים, חומרי אריזה למעבר דירה וטיפים שיעשו לכם חיים קלים לפני המעבר.
סינק פרויקטים מהווה בית לאיכות ורגולציה עבור לקוחותיה ומלווה עסקים וארגונים מול גופים רגולטוריים כגון מכוני ההסמכה לתקני איכות, משרד הבריאות, משרד הביטחון ועוד.
אנו נסייע לכל עסק להתאים עבורו בצורה הטובה ביותר את מה שהוא צריך על מנת להתייעל ולשפר ביצועים ורווחים.
לאורך השנים צברנו ניסיון בתחומים ותעשיות רבים ומגוונים. אנו פועלים בצורה מקצועית, ישרה וכנה עם לקוחותינו ומאמינים בשיתוף פעולה בדרך להצלחה משותפת.
חברת המריץ שליחויות את פלאש לוגיסטיקה, או בשמה המקוצר HFD, היא אחת מחברות המשלוחים הוותיקות והמובילות בישראל. החברה מבצעת משלוחים בפריסה ארצית תוך הקפדה על איכות השירות, עמידה בזמנים ומקצועיות בלתי מתפשרת.
במסגרת התהוותה של חברת אינטגרציה (EPC) בתחום הסולארי PV, כמהנדס החברה בניתי את תחומי הפעילות הטכנית. עסקתי בתכנון סולארי, חשמל ותקשורת. בנוסף בחינת טכנולוגיות חדשות, שיפור תפוקות היצור במערכות המחוברות, ריכוז נושא התקשורת והניתור, ותמיכה בלקוחות.
בשנת 2010 בוצע תכנון מלא ל26 בתי ספר עבור מערכת בהספק מותקן של עד 55KW השיכים לעיריית רעננה כמעבר לאנרגיה מתחדשת.
עד היום בוצעו התקנות של 25 מערכות קטנות הפזורות בארץ, ובשלבים מתקדמים להתקנת 9 מערכות נוספות באריאל , כולם על הבניינים של קבוצת הנדל"ן חנן-מור.
בנוסף בוצע תכנון ופיקוח למערכות עסקיות שונות ברחבי הארץ.
חברת "ירוק ברשת" פעילה בתחום האנרגיה הסולאית, החל משלב סקר ההתכנות ועד
לחיבור המערכת לרשת החשמל, ניתור המערכת לצורך בקרה ומעקב מהמחשב או מהנייד.
קבוצת א.א. אדיב בע"מ מספקת שירותי איטום, זיפות וסיוד של גגות. החברה פועלת מזה יותר מ-50 שנה בתחום, והיא בעלת תעודת אוטם מורשה של מכון התקנים וכן תעודת קבלן מורשה של משרד הבינוי.
שמי זיו אני בוגר קידום יבמ בהדרכת מחשבים
לימדתי בקהילה מקוונת קורס הכרת המחשב,אופיס,אינטרנט
ולמדתי במכללת דעת השרון פייסבוק וקידום עסקים בגוגל
ומלמדיותר מ 100 תלמידים שיעורים פרטיים במחשבים
מלמד שיעורים פרטיים בתחומי המחשב כמו:
1.הכרת מחשב
אינטרנט
אופיס
גוגל דוקס
וורדפרס ועוד
עליית תכנים לפייסבוק ורשתות חברתיות שונות
חברת גסטרוליין פופקורניה בע"מ מייבאת מעל ל-25 שנה ציוד מטבח ובר מקצועי למסעדות, בתי קפה, ברים, מזנונים, גלידריות, פיצריות, פאסט פוד ועוד. כל הציוד אשר אנו מייבאים הינו מתוצרת מיטב היצרנים באירופה ובארה"ב.
אנו מתמחים במגוון עיצובי שיער וטכניקות ומציעים תספורות לנשים גברים וילדים. בין היתר: החלקות שיער, עיצוב שיער, הלחמות שיער, תוספות שיער, צביעה, גוונים ועוד.
שעות פתיחה: יום א' – יום ה' – 19:00 – 09:00, יום ו' – 14:30 – 09:00
המעבדה מספקת שירותים רבים, ומתמחה בתיקונים ומכירת אביזרים למגוון מכשירים ביניהם מוצרי אפל למיניהם, מכשירים ניידים של בלקברי ,נוקיה ומכשירים המריצים אנדרואיד.
אתר הספקים, מבית Ynet
ספקים מומלצים למשרד מבית ידיעות אחרונות
אתר הספקים מבית ידיעות אחרונות מרכז את הספקים המומלצים למשרד. באתר ניתן למצוא בקלות ובמהירות ספקים שנבדקו על ידינו המומלצים על ידי לקוחות אמיתיים וחתומים על אמנת השירות של אתר הספקים.
ספקים מומלצים בלבד
אתר http://www.mehunan.com משמש מוקד מידע על האפשרויות העומדות בפני ילדים שאותרו כמחוננים על ידי משרד החינוך, על מבחני איתור המחוננים ועל הדרכים להתכונן למבחנים אלו.
כמו כן מציע האתר חוברות תרגול והכנה לבחינות המיון, חוברות אשר פותחו לאורך שנים וזכו להצלחה רבה. מעבר לעשרות מבחני דוגמא במתכונת המבחנים שהתבצעו בשנים האחרונות החוברות כוללות הסברים מפורטים על תהליך המיון, הדרך להתכונן, דוגמאות ושיטות לפיתרון סוגי השאלות השונות ועוד ועוד. החוברות מופצות באופן אלקטרוני און-ליין, ניתנות לרכשיה והורדה מיידית בעלות נמוכה משמעותית מאשר אפשרויות ההכנה האחרות.
חברה בע"מ, עוסק מורשה, עוסק פטור,
הנהלת חשבונות חד צידית וכפולה,עריכה וחישובי משכורות לחברות ועצמאים.
דוחות שנתים לעצמאים,הצהרת הון ,
עריכת דוחות כספים, ביקורת חברות,
אישורים מיוחדים של רואי חשבון, הערכת שווי חברות,
חישובי כדאיות כלכלית.
בעמוד פתיחת עוסק פטור, מפורט כל השלבים איך נרשמים כעוסק פטור במשרדי מס ערך מוסף, איך פותחים תיק במס הכנסה, איך נרשמים כעוסק פטור בביטוח לאומי.
י.טולדנו רואה חשבון מביא לפניכם מדריך מפורט לעוסק פטור בתחילת דרכו, מענה לכל שאלה.
בנוסף קיים פורום לעוסק פטור אשר מאפשר לגולשים להרשם ולשאול שאלות את רואה חשבון טולדנו.
אינדקס המובילים הגדול בישראל. בחר סוג הובלה ומיקום בארץ וקבל 5 הצעות מחיר! האתר מכיל מידע רב ומדריכים מגוונים שעוסקים בשירותי הובלה ומעבר דירה, אריזת דירות וכלי עזר רבים לביצוע הובלה עצמית.
באתר ASK5, יכולים הגולשים להשוות מחירי הובלה ולהזמין את אותו שירות במחיר יותר זול. כמו כן, האתר מקדיש חלק נכבד לחברות בתחום אריזת דירה וחברות להשכרת רכב להובלה עצמית.
עם 30 שנות ניסיון, "חשמל כל", בניהולו של יוסי, חשמלאי מוסמך, הוא אחד מנותני השירות הוותיקים המבצע את כל סוגי עבודות החשמל באזור המרכז.
המרכז לעבודות גבס מציע מגוון פתרונות בעבודות גבס. החל מקירות גבס, דרך נישות ועד לעבודות גבס מעוצבות.
במרכז לעבודות גבס, מתייחסים אל העבודה עם גבס כאל יצירה. אנו מתחייבים לעשות שימוש בחומרי הגלם הטובים ביותר תוך הקפדה מקסימלית על איכות העבודה והגימורים. באתר החברה, תוכלו ללמוד על סוגי העבודות שאנו מבצעים, לצפות בגלריית תמונות ולפנות אלינו לקבלת ייעוץ והצעת מחיר – כל זאת ללא עלות או התחייבות מצידכם.
אתר Amovil.co.il נוצר במטרה לרכז את נושא הובלות משרדים תחת קורת גג אחת. האתר מיועד לבעלי עסקים ומשרדים המעוניינים להעביר את המשרד או העסק בעזרת אנשי מקצוע מהמובילים בענף הובלות.
האתר מאפשר לגולשים לקרוא מידע מקצועי ומדריכים המסבירים כיצד לבצע הובלת משרד וכיצד לבחור אנשי מקצוע. בנוסף, האתר מציג את מיטב חברות ההובלה שתחום התמחותן הוא הובלות משרדים. באתר ניתן ליצור קשר עם החברות הללו, להתרשם מחוות דעת ואף לפתוח מכרזי הובלות משרדים.
אקובילדינג היא חברה מקצועית וותיקה לניהול ואחזקת מבנים. במסגרת שירותי אחזקת המבנים, החברה מציעה:
- שירותי ניקיון
- גינון ואדריכלות נוף
- אבטחה
- ניהול ועד בית
- תפעול מערכות מים
- אחזקת מעליות
- מערכות לגילוי אש
- חשמל ותקשורת
- שירות 24X7
כל אנשי המקצוע אתם אנו עובדים הם מהמקצועיים בישראל. ניתן לקבוע פגישת ייעוץ ללא עלות. כך נוכל להרכיב לכם חבילת שירותים מתאימה לניהול ועד בית או לאחזקת מבנים.