אדמה רוח ותבלין היינה חנות טבע אינטרנטית הזולה בארץ המתמקדת במכירת תוספי תזונה ,ויטמינים ,צמחי מרפא ,תבלינים ,מוצרי דיאטה ,תוספי תזונה לספורטאים ומוצרי בריאות של החברות המובילות בעולם במטרה להביא לשיפור הבריאות ואיכות החיים של לקוחותינו במחיר הכי זול בארץ
פינוי ופינוי
(בר לב-מומחים בארגון דיירים לתמ"א 38)
קו אחד עובר כחוט השני בין התוכניות השונות שעסקו ועוסקות בתכנון ופיתוח של הנדל"ן בישראל ברמה הארצית (ישראל 2020, תמ"א 35, תמ"א 31, תמ"א 38 וכו'). כולן מבוססות על התפיסה שיש לבצע חלק רחב ככל הניתן מהבניה העתידית במדינה באזורים מבונים. כלומר, על ידי חיזוק מבנים ובנייה מחודשת.
זאת על מנת לשמור על שטחים פתוחים, להחיות את המרקם הבנוי, למנוע את שקיעתן של השכונות הוותיקות, לשמור על עתודות הקרקע בשולי הערים ולנצל באופן מיטבי את מוסדות הציבור והתשתיות הקיימות. בשתי מילים – התחדשות עירונית.
כחלק ממדיניות זו של התחדשות עירונית קודמו בין השאר מספר תוכניות של פינוי בינוי. מדובר למעשה במצב בו המדינה מכריזה על אזור מסוים כמיועד לעבור פינוי בינוי, כאשר ההכרזה מקפלת בחובה שורה ארוכה של תמריצים. מיזמי חיזוק מבנים ובנייה על ידי פינוי בינוי נחלקים למספר אפיקים שונים – מסלולי פינוי בינוי ועיבוי מיועדים לרשויות מקומיות, בעוד שמסלול פינוי בינוי מיסוי פונה ליזמים. כל המסלולים הללו לטובת חיזוק מבנים והתחדשות עירונית הופכים בשנים האחרונות לחלק בלתי נפרד מנוף הנדל"ן של ישראל.
פינוי בינוי רשויות
מסלול פינוי בינוי רשויות הוא אפיק שבמסגרתו כלל המהלך, עד שלב הביצוע של העסקאות, נעשה בידי הרשות המקומית. זאת תוך התמקדות בשכונות ובאזורים נבחרים שמתאימים לפרויקט מסוג זה. פינוי בינוי במסלול רשויות נשען ומתבסס על התשתיות בשכונה תוך שמירה מקסימאלית על הפרצלציה הקיימת. כך ניתן לאפשר אפילו מימוש עסקאות בדידות בכל אחת מהחלקות.
במסגרת מסלול פינוי בינוי רשויות מוקמת כחלק מהמיזם מסגרת ארגונית מקומית אשר תפקידה לסייע להאצת התהליכים השונים ולהסביר את עקרונות הפרויקט לבעלי הזכויות על הנכסים (בעלי הדירות). כמו כן, הרשות המקומית מקדמת תכנון סטטוטורי ליצירת וודאות מבחינה תכנונית ולהוספה של זכויות בנייה.
חשוב לציין כי מימוש הפעילות הוא באחריותם הבלעדית של המחזיקים בזכויות על הנכס (בעלי הדירות) באמצעות קבלנים או יזמים מטעמם. אחריותה של הרשות המקומית כוללת גם פיתוח ומימון החלקים הציבוריים של המיזם.
מסלול עיבוי רשויות
מסלול עיבוי רשויות הוא אפיק שקיים מאז שנת 2001 המיועד לשכונות מגורים. כל מהלך הפרויקט מובל על ידי הרשות המקומית מתוך מטרה לנצל באופן מיטבי את הקרקע עם תוספות בניה באזורים מבונים מבלי להרוס בניינים קיימים. קרי, חיזוק מבנים. בין אם בבניית אגפים חדשים ובין אם כתוספת קומות.
התחדשות עירונית במסלול פינוי עיבוי מאפשרת להכליל מתחמים שאינם מקיימים את תנאי הסף של אפיק פינוי בינוי, בייחוד בכל הנוגע לתוספת זכויות בנייה. כמו כן, ניתן להציע מתחם המורכב ממספר תתי-מתחמים, כאשר אין רציפות טריטוריאלית ביניהם, כל עוד הם עומדים בדרישות והתנאים.
אזורים שנמצאו מתאימים למסלול על ידי הוועדה הבינמשרדית להתחדשות עירונית יומלצו להכרזה כמתחמי עיבוי, בהתחשב במגבלות התקציביות ועל פי דירוגם בהתאם לקריטריונים שונים. גם במסלול זה, לצורך עידוד הפעולות, מוענק מימון ציבורי להאצת התהליכים, לפעולות הסברה שונות לתושבים ולקידום תכנון סטטוטורי לתוספת זכויות הבנייה.
הרשות המקומית, בסיוע מנהל המיזם או חברה שתבחר, מתכננת את פעולות העיבוי והביצוע של מבני ציבור ותשתיות על פי הצורך ונשענת בכך, ככל הניתן, על התשתיות הקיימות. הרשות הציבורית מסייעת ביצירת התנאים המאפשרים לבעלי הזכויות על הנכסים, או לחילופין ליזמים ולקבלנים מטעמם, לבצע פעילות בהתאם לתכניות חדשות. אך מימוש פעולות העיבוי הלכה למעשה הוא באחריותם הבלעדית של האחרונים ולא חל על הרשות.
מסלול מיסוי
מסלול מיסוי הוא אפיק פינוי בינוי הפועל מכוח חוק מיסוי המקרקעין. המטרה במסלול זה היא להעניק תמריצים לקידום הליכים של התחדשות עירונית שנעשים בכוחותיו של השוק הפרטי בלבד. באפיק זה בעלי הדירות/הנכסים או היזמים רשאים לפנות לוועדה להתחדשות עירונית ולהגיש בקשה להכרזה על מתחם כמיועד לפינוי בינוי או לחילופין עיבוי במסלול מיסוי למשך 6 שנים.
הכרזה, אם ניתנת, מקנה הטבות שונות במס רכישה, מס שבח, היטל השבחה ומע"מ עבור שירותי הבניה, הניתנות לעסקאות שנעשות על ידי הדיירים. ההכרזה מעניקה גם אופציה לדחות את המועד אשר בו נקבעת חבות המס. הרשות המקומית יכולה להעניק הנחה מדורגת בתשלום הארנונה על ההפרשים במ"ר בין הדירה הקודמת לחדשה.
בסך הכל, מסלול זה דומה למסלול המתאפשר לרשויות מקומיות כשההבדל המרכזי הוא הגורם אשר אחראי על הובלת ההליך. יודגש גם שלמרות שהתקופה היא ל-6 שנים, פעמים רבות ניתן לבקש ואף לקבל אורכה.
אנחנו מזמינים אתכם לפגוש אותנו באתר הבית שלנו שכתובתו : http://www.barlev-38.co.il
מילות מפתח:
פינוי בינוי, חוק פינוי בינוי, חוק פינוי בינוי פיצויים, התחדשות עירונית, חיזוק מבנים, תמ"א 38, תמ"א 38 3א, תמ"א 38 בתל אביב, תמ"א 38 ברמת גן, תמ"א 38 תיקון 4, תמ"א 38 תיקון 2
במסגרת התהוותה של חברת אינטגרציה (EPC) בתחום הסולארי PV, כמהנדס החברה בניתי את תחומי הפעילות הטכנית. עסקתי בתכנון סולארי, חשמל ותקשורת. בנוסף בחינת טכנולוגיות חדשות, שיפור תפוקות היצור במערכות המחוברות, ריכוז נושא התקשורת והניתור, ותמיכה בלקוחות.
בשנת 2010 בוצע תכנון מלא ל26 בתי ספר עבור מערכת בהספק מותקן של עד 55KW השיכים לעיריית רעננה כמעבר לאנרגיה מתחדשת.
עד היום בוצעו התקנות של 25 מערכות קטנות הפזורות בארץ, ובשלבים מתקדמים להתקנת 9 מערכות נוספות באריאל , כולם על הבניינים של קבוצת הנדל"ן חנן-מור.
בנוסף בוצע תכנון ופיקוח למערכות עסקיות שונות ברחבי הארץ.
חברת "ירוק ברשת" פעילה בתחום האנרגיה הסולאית, החל משלב סקר ההתכנות ועד
לחיבור המערכת לרשת החשמל, ניתור המערכת לצורך בקרה ומעקב מהמחשב או מהנייד.
סוסנה יבוא ושיווק בע"מ , משווקת ארגזי קירור למשאיות (מרכבי קירור) , ארגזי קירור לטריילרים לפי דרישה וארגזי קירור וצינון לטנדרים (מסחריות)
בחברתנו בוצע מחקר מקיף והתקשרות עם המון ספקי מרכבים במדינות שונות ברחבי העולם , עד שמצאנו חברה בלגית בעלת ארגזי הקירור המתקדמים בעולם. החברה עומדת בכל התקנים האירופאים וכמובן הארציים להובלת מזון ותרופות בקירור , החברה נבחרה מכיוון שארגזי הקירור שלה נמצאו המתאימים ביותר להתמודדות עם האקלים החם במדינת ישראל.
לאחר 32 שנה בענף ההובלה כאחת החברות הבכירות ביותר ששמה לעצמה את רף האיכות והמקצועיות כסמן ימני בכל שורות החברה –
החלטנו בחברת סוסנה מובינג שקיים בשוק ההובלה בקירור בארץ חוסר במוצרים אכותיים בעלי תקנים בנלאומים המתאימים להובלה בקירור ברמה עולמית .
מהמקום הזה נולדה חברת סוסנה ייבוא – זאת מתוך ראיית הלקוח כפרמטר עיקרי במבחן התוצאה הכולל הן באיכות השירות והן באיכות המוצרים המובלים בהתאם לתקן הובלת מזון ותרופות.
כחברת הובלה – חברת סוסנה מובינג עד היום מיום היוסדה רכשה מאות ארגזים מסוגי קירור צינון ויבש ומכירה כמשתמש קצה את כל בוני הארגזים בארץ ואת כל סוגי הטכנולוגיה בתעשיה זאת ובדגש על אורך חיי הארגז.
חברת סוסנה מובינג מוציאה מידי שנה כסף רב לתיקון ואחזקת הארגזים אצל בוני הארגזים.
ולכן כשהוקמה סוסנה יבוא ושיווק בע”מ זו הייתה החלטה מרחיקת לכת
בתחילה המטרה העיקרית הייתה שזאת תשמש כזרוע למציאת פתרונות הולמים למרכבי קירור למול דרישות התקן המחמירות הן בתחום המזון והן בתחום התרופות.
מציאת הפתרון כללה חיפוש אחר מוצרים שיהוו חלופה אמיתית ואיכותית למרכבים המיוצרים בארץ ותיתן מקדמה פורצת דרך בטכנולוגיות הקיימות בעולם.
עיקר החיפוש עסק במציאת חברות המספקות מרכבים לארצות החמות ביותר בכדור הארץ.
חיפוש זה אכן נשא פרי בחברה בלגית בשם רנדרס אשר מציבה רף גבוה בתקן בידוד Atp המותאם בצורה מושלמת להובלת מזון ותרופות לנוכח תנאי אקלים קשים.
המרכבים עשויים מחומר מבודד קל ביותר ועמיד בכל סוגי ההטרחות הקיימות בהובלה ומאפשר העמסת משקל גבוה ביותר למול המרכבים הרגילים(הבדל של 700-800 ק”ג בקירוב).
שאר חומרי הפרזול הינם מתוצרת גרמניה ועשויים מתכות בלתי מחלידות.
על מנת לקצר זמני אספקה מול הלקוח המרכבים מיובאים בשלמותם לארץ כולל תת-שלדה העשוי ברזל מגולוון מסוג S700Mc.
זמני ההרכבה בארץ הינם בין יומיים לשלושה עד העברת הרכב לרישוי.
אין ספק שמכלול שלם זה מהווה מהפכה שלמה בכל נושא בניית מרכבים
דרישות התקן של הובלת מזון ותרופות מושגות במהירות וביעילות במרכבים אלו
וכעת אנו בחברת סוסנה יבוא משווקים את הארגזים לכל הדורש.
בזכות כל היתרונות המרכבים הפכו להצלחה רבתית בקרב ספקי הובלה מובילים בארץ.
אתר הספקים, מבית Ynet
ספקים מומלצים למשרד מבית ידיעות אחרונות
אתר הספקים מבית ידיעות אחרונות מרכז את הספקים המומלצים למשרד. באתר ניתן למצוא בקלות ובמהירות ספקים שנבדקו על ידינו המומלצים על ידי לקוחות אמיתיים וחתומים על אמנת השירות של אתר הספקים.
ספקים מומלצים בלבד
אתר http://www.mehunan.com משמש מוקד מידע על האפשרויות העומדות בפני ילדים שאותרו כמחוננים על ידי משרד החינוך, על מבחני איתור המחוננים ועל הדרכים להתכונן למבחנים אלו.
כמו כן מציע האתר חוברות תרגול והכנה לבחינות המיון, חוברות אשר פותחו לאורך שנים וזכו להצלחה רבה. מעבר לעשרות מבחני דוגמא במתכונת המבחנים שהתבצעו בשנים האחרונות החוברות כוללות הסברים מפורטים על תהליך המיון, הדרך להתכונן, דוגמאות ושיטות לפיתרון סוגי השאלות השונות ועוד ועוד. החוברות מופצות באופן אלקטרוני און-ליין, ניתנות לרכשיה והורדה מיידית בעלות נמוכה משמעותית מאשר אפשרויות ההכנה האחרות.
אינדקס המובילים הגדול בישראל. בחר סוג הובלה ומיקום בארץ וקבל 5 הצעות מחיר! האתר מכיל מידע רב ומדריכים מגוונים שעוסקים בשירותי הובלה ומעבר דירה, אריזת דירות וכלי עזר רבים לביצוע הובלה עצמית.
באתר ASK5, יכולים הגולשים להשוות מחירי הובלה ולהזמין את אותו שירות במחיר יותר זול. כמו כן, האתר מקדיש חלק נכבד לחברות בתחום אריזת דירה וחברות להשכרת רכב להובלה עצמית.
עם 30 שנות ניסיון, "חשמל כל", בניהולו של יוסי, חשמלאי מוסמך, הוא אחד מנותני השירות הוותיקים המבצע את כל סוגי עבודות החשמל באזור המרכז.
המרכז לעבודות גבס מציע מגוון פתרונות בעבודות גבס. החל מקירות גבס, דרך נישות ועד לעבודות גבס מעוצבות.
במרכז לעבודות גבס, מתייחסים אל העבודה עם גבס כאל יצירה. אנו מתחייבים לעשות שימוש בחומרי הגלם הטובים ביותר תוך הקפדה מקסימלית על איכות העבודה והגימורים. באתר החברה, תוכלו ללמוד על סוגי העבודות שאנו מבצעים, לצפות בגלריית תמונות ולפנות אלינו לקבלת ייעוץ והצעת מחיר – כל זאת ללא עלות או התחייבות מצידכם.
אתר Amovil.co.il נוצר במטרה לרכז את נושא הובלות משרדים תחת קורת גג אחת. האתר מיועד לבעלי עסקים ומשרדים המעוניינים להעביר את המשרד או העסק בעזרת אנשי מקצוע מהמובילים בענף הובלות.
האתר מאפשר לגולשים לקרוא מידע מקצועי ומדריכים המסבירים כיצד לבצע הובלת משרד וכיצד לבחור אנשי מקצוע. בנוסף, האתר מציג את מיטב חברות ההובלה שתחום התמחותן הוא הובלות משרדים. באתר ניתן ליצור קשר עם החברות הללו, להתרשם מחוות דעת ואף לפתוח מכרזי הובלות משרדים.
אקובילדינג היא חברה מקצועית וותיקה לניהול ואחזקת מבנים. במסגרת שירותי אחזקת המבנים, החברה מציעה:
- שירותי ניקיון
- גינון ואדריכלות נוף
- אבטחה
- ניהול ועד בית
- תפעול מערכות מים
- אחזקת מעליות
- מערכות לגילוי אש
- חשמל ותקשורת
- שירות 24X7
כל אנשי המקצוע אתם אנו עובדים הם מהמקצועיים בישראל. ניתן לקבוע פגישת ייעוץ ללא עלות. כך נוכל להרכיב לכם חבילת שירותים מתאימה לניהול ועד בית או לאחזקת מבנים.
הנבחרת של Horns מורכבת ממקצועני מוניטין משופשפים שעבדו בחו"ל מול מיטב חברות הפורקס וההימורים. במהלך השנים התמודדנו עם מקרים רבים של הכפשות והוצאת דיבה בחסות האנונימיות במטרה לפגוע במתחרים, מעסיקים וספקי שירות. צוות Horns מיומן בהתמודדות מול שמועות באינטרנט ומטפל גם במקרים קשים שבהם שמך הטוב בסכנה.
עול מחוץ למכונית או הבית שלך? אז אנחנו בחברת מנעולן מסביב לשעון מציעים שירותי מנעולן מקצועי לתושבים בכל אזורי הארץ. אנו מספקים שירותי מנעולנות מלאה ופתרונות הבטחה לבית או לעסק עם מגע אישי. טכנאי השירות שלנו בשרותי מנעולן מסביב לשעון מחויבים לטיפול מקצועי ואדיב לכלל הלקוחות ותמיד דואגים לאיכות שירות ברמה הגבוהה ביותר.
מנעולנים
הבטיחות והביטחון שלך הם לא משהו שאתה לוקח כמובנים מאליהם. גם אנחנו בחברת מנעולן מסביב לשעון רואים בכך היבט חשוב מאוד של אורך חיים שקט ובטוח. שירותי מנעולן/פורץ הם המומחיות שלנו. אם אתם מחפשים מנעולן שיחליף לכם מנעול או שאתם צריכים פורץ מוסמך שיפרוץ לכם את דלת הבית במקרה של אובדן מפתח או כל בעיה אחרת בצילינדר אז אנחנו בחברת מנעולן מסביב לשעון זמינים 24 שעות ביממה, 7 ימים בשבוע, 365 יום בשנה. אנו בחברת מנעולן מסביב לשעון מתמחים גם בשירותי מנעולנות לרכב כמו: פריצת מכוניות, שחזור מפתח במקרה של אובדן מפתח לרכב, שכפול כל סוגי המפתחות לרכב, קידוד מפתחות ושלטים, לרכב ועוד…
אנחנו בחברת מנעולן מסביב לשעון זמינים 24 שעות ביממה בכדי להבטיח שביתך מאובטח. במקרה של אובדן מפתח לבית או לרכב, אתה יכול להיות בטוח שטכנאי מנעולן מסביב לשעון יפתור את התקלה, במנעולן מסביב לשעון יש צוות של מומחים וטכנאי מנעולן מקצועים ומלומדים עם ידע נרחב בכל הקשור לשירותי מנעולן ופריצת דלתות או רכבים. אצלנו במנעולן מסביב לשעון יש מטרה אחת, והיא לתת שירות מהיר ואיכותי ובמחירים אטרקטיביים ונוחים לצרכן. אנו תמיד נדאג לתת את המידע הנדרש ללקוח כולל כל האופציות לשדרוג האבטחה אליו הוא נזקק. את איכות השירות שלנו אתם תרגישו כבר משיחת הטלפון ואנו תמיד נשמח לעזור בכל תמיכה טכנית שתצטרכו, ללא עלות ובמקצועיות.
חברת מנעולן ישיר מעניקה שירותי מנעולים 24/7 בפריסה ארצית. לנו מנעולן מוסמך באישור משטרת ישראל.
אנו אמינים, ומעניקים אחריות מלאה על כל עבודה שביצענו, ועומדים בכך בהצלחה, לכן אנו מצליחים. המחירים שלנו משתלמים ונוחים מאוד ונקבעים מראש טלפונית, אנו אמינים והוגנים.
אנו מתמחים בפריצת והחלפת מנעולים, פריצת רכבים ומגוון שירותי מנעולנות מקיפים כמו מנעולן לבית, מנעולן לרכב, לכל סוגי הדלתות. החלפת מנעולים, פריצת דלתות, פריצת מכוניות, כספות, שכפול שלטים לשערים חשמליים.
שי המנעולן הוא פורץ מנעולים מוסמך באישור משטרת ישראל,
הוא ישמח לעזור ולפתור כל בעיה בתחום המנעולות.
הוא יגיע במהירות האפשרית אל בית הלקוח על מנת להחזיר אותו לשגרה במהירות.
שי מתמחה בפריצת מנעולים, רכבים, דלתות, ומכוניות – בעל ותק של מעל 8 שנים במקצוע
ומתחייב לתקן את הבעיה על צידה הטוב ביותר.
המרכז לשירותי ביובית מספק מגוון רחב של שירותים מקצועיים בתחום הצנרת והביוב.
החברה פועלת בפריסה רחבה ונותנת מענה למגוון צרכים במגזר הפרטי והמגזר העסקי.
בין השירותים שהמרכז לשירותי ביובית מבצעים ניתן למנות פתיחת סתימות ביוב, שאיבת הצפות מכל הסוגים, צילום קווי ביוב, טיפול בשורשים שחדרו למערכת וכן התמחות בשיקום צנרת ביוב מבלי לבצע חפירות.
לחברה מוקד שפעיל 24 שעות ביממה.
סתיו לד בע"מ – המרכז הישראלי ללדים – ייבוא ושיווק מוצרי תאורה בטכנולוגיית לד מתקדמת – מכירה והתקנה, שירות ייעוץ והסבה של גופים ומוצרי תאורת LED מתקדמת – מגוון פתרונות כוללים בתחום תאורת ה-LED לשוק התעשייתי, המוסדי והביתי באספקה כלל ארצית.
קבוצת אבידר מספקת שרותי שמירה, אבטחה מצלמות במעגל סגור, ניקיון ואחזקה,
שרותי דואר וחקירות, שרותי מוקד ואזעקות ושרותי תקשורת בצורה אמינה ויעילה
קבוצת "אבידור" נותנת שירותי שמירה, אבטחה וניקיון לכל חברה או גוף בארץ ,
אם אתם צריכים שמירה? אתם צריכים את "אבידר"!
טכנו צינור בע"מ מתמחה בתכנון, יעוץ ובנײת מערכות צנרת הידראוליות ופנאומטיות, צנורות בלמים ודלק, מקשרי פליז, פלדה ונירוסטה, ברזים ושעוני לחץ לענפי הרכב, התעשײה וההײטק. לחברה נסיון של למעלה מארבעים שנה בתחום. צװת עובדים ותיק, מסור ומיומן המקנה ללקוחותנו פתרונות יצירתײם, פשוטים ואמינים. במחלקת כלי העבודה שלנו תוכלו לרכוש כלים מקצועײם מעשרת המותגים המובילים בעולם. לקבל יעוץ מאנשי מקצוע אשר יתאימו במדױיק את הכלי הנכון למשימה שלפנכם
באתר של חברת bluesky, תוכלו לקבל מידע אודות שירותי השכרת הרכבים לעסקים של חברת Bluesky. החברה מציעה מגוון רכב של כלי רכב לעסק, החל מרכבים ברמה הרגילה ועד לרכבי יוקרה. כמו כן, תוכלו להשכיר רכבים מסחריים לכל מטרה.