אתר http://www.mehunan.com משמש מוקד מידע על האפשרויות העומדות בפני ילדים שאותרו כמחוננים על ידי משרד החינוך, על מבחני איתור המחוננים ועל הדרכים להתכונן למבחנים אלו.
כמו כן מציע האתר חוברות תרגול והכנה לבחינות המיון, חוברות אשר פותחו לאורך שנים וזכו להצלחה רבה. מעבר לעשרות מבחני דוגמא במתכונת המבחנים שהתבצעו בשנים האחרונות החוברות כוללות הסברים מפורטים על תהליך המיון, הדרך להתכונן, דוגמאות ושיטות לפיתרון סוגי השאלות השונות ועוד ועוד. החוברות מופצות באופן אלקטרוני און-ליין, ניתנות לרכשיה והורדה מיידית בעלות נמוכה משמעותית מאשר אפשרויות ההכנה האחרות.
קבוצת אבידר מספקת שרותי שמירה, אבטחה מצלמות במעגל סגור, ניקיון ואחזקה,
שרותי דואר וחקירות, שרותי מוקד ואזעקות ושרותי תקשורת בצורה אמינה ויעילה
קבוצת "אבידור" נותנת שירותי שמירה, אבטחה וניקיון לכל חברה או גוף בארץ ,
אם אתם צריכים שמירה? אתם צריכים את "אבידר"!
פינוי ופינוי
(בר לב-מומחים בארגון דיירים לתמ"א 38)
קו אחד עובר כחוט השני בין התוכניות השונות שעסקו ועוסקות בתכנון ופיתוח של הנדל"ן בישראל ברמה הארצית (ישראל 2020, תמ"א 35, תמ"א 31, תמ"א 38 וכו'). כולן מבוססות על התפיסה שיש לבצע חלק רחב ככל הניתן מהבניה העתידית במדינה באזורים מבונים. כלומר, על ידי חיזוק מבנים ובנייה מחודשת.
זאת על מנת לשמור על שטחים פתוחים, להחיות את המרקם הבנוי, למנוע את שקיעתן של השכונות הוותיקות, לשמור על עתודות הקרקע בשולי הערים ולנצל באופן מיטבי את מוסדות הציבור והתשתיות הקיימות. בשתי מילים – התחדשות עירונית.
כחלק ממדיניות זו של התחדשות עירונית קודמו בין השאר מספר תוכניות של פינוי בינוי. מדובר למעשה במצב בו המדינה מכריזה על אזור מסוים כמיועד לעבור פינוי בינוי, כאשר ההכרזה מקפלת בחובה שורה ארוכה של תמריצים. מיזמי חיזוק מבנים ובנייה על ידי פינוי בינוי נחלקים למספר אפיקים שונים – מסלולי פינוי בינוי ועיבוי מיועדים לרשויות מקומיות, בעוד שמסלול פינוי בינוי מיסוי פונה ליזמים. כל המסלולים הללו לטובת חיזוק מבנים והתחדשות עירונית הופכים בשנים האחרונות לחלק בלתי נפרד מנוף הנדל"ן של ישראל.
פינוי בינוי רשויות
מסלול פינוי בינוי רשויות הוא אפיק שבמסגרתו כלל המהלך, עד שלב הביצוע של העסקאות, נעשה בידי הרשות המקומית. זאת תוך התמקדות בשכונות ובאזורים נבחרים שמתאימים לפרויקט מסוג זה. פינוי בינוי במסלול רשויות נשען ומתבסס על התשתיות בשכונה תוך שמירה מקסימאלית על הפרצלציה הקיימת. כך ניתן לאפשר אפילו מימוש עסקאות בדידות בכל אחת מהחלקות.
במסגרת מסלול פינוי בינוי רשויות מוקמת כחלק מהמיזם מסגרת ארגונית מקומית אשר תפקידה לסייע להאצת התהליכים השונים ולהסביר את עקרונות הפרויקט לבעלי הזכויות על הנכסים (בעלי הדירות). כמו כן, הרשות המקומית מקדמת תכנון סטטוטורי ליצירת וודאות מבחינה תכנונית ולהוספה של זכויות בנייה.
חשוב לציין כי מימוש הפעילות הוא באחריותם הבלעדית של המחזיקים בזכויות על הנכס (בעלי הדירות) באמצעות קבלנים או יזמים מטעמם. אחריותה של הרשות המקומית כוללת גם פיתוח ומימון החלקים הציבוריים של המיזם.
מסלול עיבוי רשויות
מסלול עיבוי רשויות הוא אפיק שקיים מאז שנת 2001 המיועד לשכונות מגורים. כל מהלך הפרויקט מובל על ידי הרשות המקומית מתוך מטרה לנצל באופן מיטבי את הקרקע עם תוספות בניה באזורים מבונים מבלי להרוס בניינים קיימים. קרי, חיזוק מבנים. בין אם בבניית אגפים חדשים ובין אם כתוספת קומות.
התחדשות עירונית במסלול פינוי עיבוי מאפשרת להכליל מתחמים שאינם מקיימים את תנאי הסף של אפיק פינוי בינוי, בייחוד בכל הנוגע לתוספת זכויות בנייה. כמו כן, ניתן להציע מתחם המורכב ממספר תתי-מתחמים, כאשר אין רציפות טריטוריאלית ביניהם, כל עוד הם עומדים בדרישות והתנאים.
אזורים שנמצאו מתאימים למסלול על ידי הוועדה הבינמשרדית להתחדשות עירונית יומלצו להכרזה כמתחמי עיבוי, בהתחשב במגבלות התקציביות ועל פי דירוגם בהתאם לקריטריונים שונים. גם במסלול זה, לצורך עידוד הפעולות, מוענק מימון ציבורי להאצת התהליכים, לפעולות הסברה שונות לתושבים ולקידום תכנון סטטוטורי לתוספת זכויות הבנייה.
הרשות המקומית, בסיוע מנהל המיזם או חברה שתבחר, מתכננת את פעולות העיבוי והביצוע של מבני ציבור ותשתיות על פי הצורך ונשענת בכך, ככל הניתן, על התשתיות הקיימות. הרשות הציבורית מסייעת ביצירת התנאים המאפשרים לבעלי הזכויות על הנכסים, או לחילופין ליזמים ולקבלנים מטעמם, לבצע פעילות בהתאם לתכניות חדשות. אך מימוש פעולות העיבוי הלכה למעשה הוא באחריותם הבלעדית של האחרונים ולא חל על הרשות.
מסלול מיסוי
מסלול מיסוי הוא אפיק פינוי בינוי הפועל מכוח חוק מיסוי המקרקעין. המטרה במסלול זה היא להעניק תמריצים לקידום הליכים של התחדשות עירונית שנעשים בכוחותיו של השוק הפרטי בלבד. באפיק זה בעלי הדירות/הנכסים או היזמים רשאים לפנות לוועדה להתחדשות עירונית ולהגיש בקשה להכרזה על מתחם כמיועד לפינוי בינוי או לחילופין עיבוי במסלול מיסוי למשך 6 שנים.
הכרזה, אם ניתנת, מקנה הטבות שונות במס רכישה, מס שבח, היטל השבחה ומע"מ עבור שירותי הבניה, הניתנות לעסקאות שנעשות על ידי הדיירים. ההכרזה מעניקה גם אופציה לדחות את המועד אשר בו נקבעת חבות המס. הרשות המקומית יכולה להעניק הנחה מדורגת בתשלום הארנונה על ההפרשים במ"ר בין הדירה הקודמת לחדשה.
בסך הכל, מסלול זה דומה למסלול המתאפשר לרשויות מקומיות כשההבדל המרכזי הוא הגורם אשר אחראי על הובלת ההליך. יודגש גם שלמרות שהתקופה היא ל-6 שנים, פעמים רבות ניתן לבקש ואף לקבל אורכה.
אנחנו מזמינים אתכם לפגוש אותנו באתר הבית שלנו שכתובתו : http://www.barlev-38.co.il
מילות מפתח:
פינוי בינוי, חוק פינוי בינוי, חוק פינוי בינוי פיצויים, התחדשות עירונית, חיזוק מבנים, תמ"א 38, תמ"א 38 3א, תמ"א 38 בתל אביב, תמ"א 38 ברמת גן, תמ"א 38 תיקון 4, תמ"א 38 תיקון 2
טכנו צינור בע"מ מתמחה בתכנון, יעוץ ובנײת מערכות צנרת הידראוליות ופנאומטיות, צנורות בלמים ודלק, מקשרי פליז, פלדה ונירוסטה, ברזים ושעוני לחץ לענפי הרכב, התעשײה וההײטק. לחברה נסיון של למעלה מארבעים שנה בתחום. צװת עובדים ותיק, מסור ומיומן המקנה ללקוחותנו פתרונות יצירתײם, פשוטים ואמינים. במחלקת כלי העבודה שלנו תוכלו לרכוש כלים מקצועײם מעשרת המותגים המובילים בעולם. לקבל יעוץ מאנשי מקצוע אשר יתאימו במדױיק את הכלי הנכון למשימה שלפנכם
סתיו לד בע"מ – המרכז הישראלי ללדים – ייבוא ושיווק מוצרי תאורה בטכנולוגיית לד מתקדמת – מכירה והתקנה, שירות ייעוץ והסבה של גופים ומוצרי תאורת LED מתקדמת – מגוון פתרונות כוללים בתחום תאורת ה-LED לשוק התעשייתי, המוסדי והביתי באספקה כלל ארצית.
ד.כ עבודות גמר ושיפוצים בעלת וותק וניסיון רב מבצעים עבודות גמר עבור
לקוחות פרטיים מוסדות בתי כנסת ומפעלים באזור גוש דן והסביבה.
נותנים שירות מהיר ואמין תוך עמידה בזמנים, במחירים הוגנים !
מתמחים ב:
עבודות גבס אמנותיות.
מזנונים מגבס ומדפים.
עבודות צבע דקורטבי.
נישות לפלזמות.
הנמכות תקרה ומיזוג.
כל סוגי השיפוצים ועבודת צבע.
נותנים אחריות מלאה ועבודה איכותית עם גימור מושלם.
מעל 10 שנות ניסיון, עבודה מקצועית ואמינה.
מחוייבות לעמידה בזמנים.
פורס מאז'ור מתמחה בחקירות דיגיטליות במרחב הסייבר, במחשבים ובטלפונים סלולריים.
החברה, בניהולו של מר רן לוינסון, בוגר יחידת המודיעין 8200, עוסקת בתחום למעלה מעשור.
למומחי פורס מז'ור, יש ניסיון רב שנים בפיצוח מאות מקרים של עבירות מחשב וסלולר ואיסוף ראיות דיגיטליות. את הראיות אנו משיגים על פי המותר בדין בלבד, כך אנו יכולים לספק לך ראיות מקצועיות וחוקיות ללא עוררין.
איתור ראיות דיגיטליות המצביעות על פעולות הונאה, ריגול עסקי ופדופיליה.
הכנת חוות דעת מומחה מחשבים למשטרת ישראל ולבתי המשפט שחזור חקירתי (פורנזיק) במערכות מחשב וסלולר. כינוס נכסים, צווי אנטון פילר, איתור בגידות וסיוע בהליכי גירושין, איתור מפרי זכויות יוצרים, מוציאי דיבה ולשון הרע, חקירת הפרת זכויות יוצרים, פטנטים וקניין רוחני, איתור הוצאת דיבה ולשון הרע באינטרנט וברשת החברתית, איתור, תיעוד, מניעת הונאות וריגול עסקי במערכות מחשב וסלולר, איתור האזנות סתר למחשבים ומניעת ריגול תעשייתי, פריצת סיסמאות סלולר ומחשבים לצרכי חקירה, ביצוע מעקבים אלקטרוניים למחשבים ומכשירים סלולריים, שחזור אייפון, שחזור אייפד, שחזור טלפון נייד ועוד.
מעבדה לשחזור קבצים, שחזור מידע, שחזור דיסק קשיח.
קאברד מתמחה בשחזור מידע ממכשירים דיגיטלים באמצעות שימוש בטכנולוגיות מתקדמות. ניסיון של למעלה מעשור בו אנו מעניקים שרות לגופים ממשלתיים, תאגידים וחברות בטכנולוגיה החדישה ביותר, חלקה פותח באופן בלעדי עבור קאברד.
בקאברד כלי שחזור המתחברים ליותר מ-3000 סוגים של טלפונים סלולרים: שחזור אנשי קשר, תמונות וסרטונים שנמחקו, שחזור דיסק און קי, שיחות יוצאות ,שחזור דיסק קשיח ,שחזור שיחות נכנסות ושיחות מחוקות, הודעות סמס, שחזור מחשב נייד, שחזור קבצים מטלפון נייד.
באתר של חברת bluesky, תוכלו לקבל מידע אודות שירותי השכרת הרכבים לעסקים של חברת Bluesky. החברה מציעה מגוון רכב של כלי רכב לעסק, החל מרכבים ברמה הרגילה ועד לרכבי יוקרה. כמו כן, תוכלו להשכיר רכבים מסחריים לכל מטרה.
סינק פרויקטים מהווה בית לאיכות ורגולציה עבור לקוחותיה ומלווה עסקים וארגונים מול גופים רגולטוריים כגון מכוני ההסמכה לתקני איכות, משרד הבריאות, משרד הביטחון ועוד.
אנו נסייע לכל עסק להתאים עבורו בצורה הטובה ביותר את מה שהוא צריך על מנת להתייעל ולשפר ביצועים ורווחים.
לאורך השנים צברנו ניסיון בתחומים ותעשיות רבים ומגוונים. אנו פועלים בצורה מקצועית, ישרה וכנה עם לקוחותינו ומאמינים בשיתוף פעולה בדרך להצלחה משותפת.
חברת המריץ שליחויות את פלאש לוגיסטיקה, או בשמה המקוצר HFD, היא אחת מחברות המשלוחים הוותיקות והמובילות בישראל. החברה מבצעת משלוחים בפריסה ארצית תוך הקפדה על איכות השירות, עמידה בזמנים ומקצועיות בלתי מתפשרת.
ארבל אדריכלים – משרד אדריכלים מקצועי ומנוסה. מבצע עבודות אדריכלות ועיצוב פנים ללקוחות פרטים ומסחריים. המשרד הנו בניהולו של אופיר ארבל, מומחה בתכנון ועיצוב בתי מגורים ועסקים בכל רחבי הארץ.
קבוצת Extreme היא קבוצת תוכנה המספקת שירותי IT מקצה לקצה לארגונים, וכן מתמחה בהשמה להייטק ולענפים הטכנולוגיים השונים. הקבוצה מציעה מגוון תפקידים בחברות המובילות בשוק: פיתוח תוכנה, סיסטם ועוד. Extreme היא אחת המקורות המובילים והוותיקים למשרות הייטק בישראל.
מומחים בעיצוב ביתנים ובעיצוב תערוכות. מגוון גדול של ביתנים לתערוכות: ביתני טראס, ביתני נגרות, ביתנים מודולרים, ביתני סימה ועוד. צוות מיומן של בעלי מקצוע מתחומים שונים שוקד על מתן פתרונות חדשניים ומקוריים לכל סוגי התצוגה משלב תכנון ועיצוב הביתן ועד שלב ייצור, בינוי והקמת הביתן. אנו פועלים מלב לבו של מרכז הירידים הישראלי בגני התערוכה בתל אביב. בשטח המתפרש על פני 600 מ"ר בנויים המשרדים, הסטודיו, בית המלאכה ומחסני החברה. מקצוענות ללא פשרות ושירות ללא תחרות הם עמודי התווך שהפכו את ניו-ליין לחברה המובילה בתחום עיצוב ביתנים ועיצוב תערוכות
במרכז הירידים תוכלו למצוא מגוון רחב של תערוכות ואירועים, כנסים איכותיים ומעוררי השראה, מופעים וימי עיון. אין ספק שמרכז הירידים הוא המקום לכל אירוע! המקום מעוצב בטוב טעם, משדר יוקרה ועסקים.
חברת י ב שרותי הובלה ואחסון מתמחה במתן שירותי הובלה, אריזה , .
טיק טק אירועים – הינה חברה צעירה ואנרגטית בעלת ניסיון רב בתחום.
החברה מספקת מערך חדשני של השכרת ציוד לאירועים, הפעלות לאירועים, אטרקציות לאירועים בכל הארץ.
החברה שמה לעצמה דגש לעבוד בתקנים הכי גבוהים שיש היום בשוק ולתת מענה מקסימאלי לכלל האוכלוסייה
המעוניינת בשרותינו, בזכות הניסיון שרכשנו לאורך השנים.
אינדקס המובילים הגדול בישראל. בחר סוג הובלה ומיקום בארץ וקבל 5 הצעות מחיר! האתר מכיל מידע רב ומדריכים מגוונים שעוסקים בשירותי הובלה ומעבר דירה, אריזת דירות וכלי עזר רבים לביצוע הובלה עצמית.
באתר ASK5, יכולים הגולשים להשוות מחירי הובלה ולהזמין את אותו שירות במחיר יותר זול. כמו כן, האתר מקדיש חלק נכבד לחברות בתחום אריזת דירה וחברות להשכרת רכב להובלה עצמית.
עם 30 שנות ניסיון, "חשמל כל", בניהולו של יוסי, חשמלאי מוסמך, הוא אחד מנותני השירות הוותיקים המבצע את כל סוגי עבודות החשמל באזור המרכז.
המרכז לעבודות גבס מציע מגוון פתרונות בעבודות גבס. החל מקירות גבס, דרך נישות ועד לעבודות גבס מעוצבות.
במרכז לעבודות גבס, מתייחסים אל העבודה עם גבס כאל יצירה. אנו מתחייבים לעשות שימוש בחומרי הגלם הטובים ביותר תוך הקפדה מקסימלית על איכות העבודה והגימורים. באתר החברה, תוכלו ללמוד על סוגי העבודות שאנו מבצעים, לצפות בגלריית תמונות ולפנות אלינו לקבלת ייעוץ והצעת מחיר – כל זאת ללא עלות או התחייבות מצידכם.